Souvent, les propriétaires ou les gestionnaires d’installations attendent que leur chaudière tombe en panne avant de la remplacer, ce qui n’est pas une pratique rare.
Malheureusement, ces pannes surviennent généralement lorsqu’il fait très froid et que la chaleur est vitale.
Par conséquent, il est rare que des fonds d’urgence soient alloués pour résoudre le problème, ce qui rend la situation encore plus compliquée.
Le fait de devoir subitement engager des dépenses imprévues pour remplacer une chaudière dont les défaillances auraient pu être évitées n’est pas agréable.
Pour éviter cette situation, le premier conseil est de mettre en place un programme d’entretien et d’inspection régulier avec un entrepreneur qualifié.
Il est recommandé de faire réviser la chaudière au moins une fois par an, notamment avec un professionnel spécialisé en révision de chaudières à Paris 6.
Lors de l’examen, assurez-vous d’inclure les éléments suivants :
- Lors de l’entretien de votre chaudière, il est important de vérifier que les vannes d’arrêt fonctionnent correctement et de vérifier l’existence de fuites d’eau. Si des signes de fuite potentielle sont détectés, il est important de procéder à un test de fuite.
Il est également crucial de vérifier l’intégrité du réfractaire pour s’assurer qu’il protège correctement les parties critiques de la chaudière. Les pièces cassées ou fissurées doivent être réparées si nécessaire.
Le fonctionnement des commandes, des dispositifs de sécurité et des indicateurs doit être vérifié, y compris les dispositifs d’arrêt en cas de manque d’eau, les régulateurs, le manomètre, les soupapes de sécurité et la soupape de surpression. Tout dysfonctionnement expose la chaudière à des dommages structurels majeurs.
Si votre chaudière utilise des combustibles liquides, il est important de vérifier et nettoyer régulièrement le système d’alimentation en combustible et les brûleurs. Ne pas le faire peut entraîner une combustion et un transfert de chaleur inefficaces, entraînant des coûts de carburant plus élevés et une inefficacité de chauffage. Les filtres à carburant doivent également être nettoyés ou remplacés pour maintenir un débit de carburant efficace.
Il est également important de nettoyer régulièrement les surfaces de transfert de chaleur de la chaudière pour éliminer les accumulations, notamment dans le cas d’une chaudière au mazout où des résidus de suie peuvent se former. La suie peut réduire l’efficacité du transfert de chaleur entre les gaz de combustion et la production de vapeur ou d’eau chaude.
Enfin, lors de l’inspection de la chaudière, il est important de rechercher tout signe de corrosion, de surchauffe ou d’érosion, ainsi que toute fuite de la chaudière ou de la tuyauterie externe. Ces éléments peuvent être des signes révélateurs que la chaudière ne fonctionne pas correctement et doivent être réparés immédiatement.
Si vous avez manqué quelques inspections annuelles régulières, voici sept signes qu’il est peut-être temps de remplacer votre chaudière.
Âge
Les chaudières à condensation sont relativement récentes sur le marché, ce qui rend difficile de prévoir leur longévité. Cependant, avec un bon entretien, ces chaudières devraient durer au moins 15 ans, voire plus. Les fabricants proposent généralement une garantie de 10 ans sur l’échangeur de chaleur pour les chaudières commerciales et de 12 ans pour les chaudières résidentielles. Une garantie de deux ans sur les pièces est également proposée pour les deux catégories.
En ce qui concerne les chaudières en fonte, celles qui ont fonctionné pendant plus de 20 à 30 ans doivent être remplacées. Bien que certaines d’entre elles puissent durer jusqu’à 50 ans ou plus, leur efficacité est bien inférieure à celle des chaudières en fonte actuelles, même avec un entretien annuel décent.
Le remplacement d’une vieille chaudière par une nouvelle peut souvent générer des économies d’énergie suffisantes pour couvrir le coût en un ou deux ans seulement.
Dépenses énergétiques
Il est important de prendre en compte toute augmentation des dépenses énergétiques. Si les factures d’énergie augmentent progressivement, cela peut être dû non seulement à l’âge de la chaudière, mais également à l’augmentation des coûts d’entretien de celle-ci.
Si une chaudière nécessite un entretien constant, il est probable que le système soit devenu moins efficace. Il peut donc être judicieux de passer à une unité plus fiable et durable, telle qu’une unité en fonte.
De plus, si une unité est bruyante, cela peut également être un signe qu’il est temps de procéder à une mise à niveau.
Enfin, une augmentation de la fréquence des pannes est un indicateur clair qu’il est temps de procéder à une révision majeure ou à un remplacement de l’unité.
Décoloration
Les flammes jaunes sur les brûleurs à gaz et la suie noire sur les chaudières à mazout sont des signes que le combustible ne brûle pas correctement, ce qui peut entraîner la production de monoxyde de carbone.
Il est donc fortement recommandé aux propriétaires d’installer des détecteurs de monoxyde de carbone pour prévenir les risques d’intoxication au monoxyde de carbone.
Fuites
Si une chaudière fuit ou nécessite fréquemment de l’eau d’appoint supplémentaire, cela peut être un signe que l’unité approche de la fin de son cycle de vie. En remplaçant l’unité existante, le gestionnaire ou le propriétaire du bâtiment peut éviter des inondations coûteuses et des dommages critiques à la chaudière ou à la propriété. Cela permet également d’assurer la sécurité des occupants du bâtiment.
Confort
Si vous remarquez que certaines pièces d’un bâtiment sont trop chaudes ou trop froides, ou si les températures varient considérablement tout au long de la journée, cela peut être un signe que l’appareil de chauffage et ses commandes ne sont plus efficaces. Il est possible que l’installation bénéficie de commandes plus performantes pour améliorer son fonctionnement et sa régulation thermique.
Qualité
Que vous optiez pour une chaudière à efficacité standard ou une chaudière à haut rendement, il est possible d’obtenir une installation efficace et de qualité adaptée à toutes les applications.
Même si votre chaudière fonctionne encore correctement, la mise à niveau vers un système plus récent peut offrir des avantages significatifs en termes d’économies d’énergie à long terme et de durabilité.